Qué es una SPV y por qué se usa en la inversión inmobiliaria

SPV son las siglas de Special Purpose Vehicle: una sociedad creada con un único objetivo, en este caso llevar a cabo una operación inmobiliaria concreta.

Cómo funciona

Los inversores aportan capital a la sociedad, que es la que compra, reforma, promueve o vende el inmueble. Cada inversor participa en proporción a lo que ha aportado, y los resultados de la operación se reparten según lo pactado.

Ventajas para el inversor

Estructurar cada operación en su propia sociedad aporta:

• Separación del riesgo: lo que ocurra en una operación no afecta a las demás.
• Transparencia: cada sociedad tiene sus propias cuentas y documentación.
• Claridad en la salida: cuando la operación termina, se reparte el resultado y se liquida.

Lo que conviene revisar

Antes de entrar, revisa los estatutos o el pacto de socios, quién gestiona la sociedad, cómo se reparten los beneficios y qué ocurre si la operación se retrasa. En BUVE Invest esta documentación se comparte con cada socio antes de invertir.